賃貸物件のアイデアは、いくつかの文脈では魅力的です。この購入は、一般的に安全な二次収入源と見なされています。しかし、それのいくつかの有益な側面にもかかわらず、それにはいくつかの否定的な側面があります.
長所
税制優遇
あなたが賃貸物件の所有者である場合、内国歳入サービスにより、税金の支払いを減らすことができます。これは、資産の保険から税金を控除するという利点を提供します。また、保険料を下げることも可能です。減価償却は、経費を削減するもう 1 つの方法です。所有者がフロー・スルー・エンティティであり、有限責任で家を運営している場合、税金はさらに軽減されます。
季節レンタル
季節ごとに物件を借りると、さらにメリットがあります。多くの企業にとって、季節ごとに物件を借りることは有益です。ピーク時には、通常よりも多くの料金を施設に請求することができます。
短所
流動性の欠如
通常、賃貸不動産はなかなか売れないため、お金が必要な人にとっては大変です。緊急時には、処理に時間がかかるため、エージェントと話すことができない場合があります。期限内に物件を売却できたとしても、より少ない金額で家を売却できる可能性は大いにあります。
難しいテナント
賃貸物件の所有者であることには、問題のある賃借人に対処するリスクが伴います。問題を起こすことから家賃を期限までに支払わないことまで、テナントは対処を困難にする可能性があります。占有規則の乱用、ペット、喫煙、およびニュアンスなど、テナントとの取引に関しては何も禁止されていません。