この質問に対する簡単な答えは、パンデミックが長引いた後、住宅の需要が高まっているということです。この変更には、さらに重要な理由がいくつかあります。
シフトを希望する人が増えるにつれ、需要が高まる
レンタルの需要は非常に高まっています。パンデミックにより、多くの人が実家に引っ越しました。パンデミックの影響が薄れた後、人々は引っ越して新しいものを探し始めました。それに加えて、多くの若者が初めて自立する途中で、新しい家を見つけています。その結果、家探しの限界が記録されます。一方で、当時は十分な数の新しい住宅が建設されませんでした。賃貸住宅の需要の高まりは、家賃の上昇を引き起こします。
より裕福な賃借人
パンデミックは、人々の収入能力に変化をもたらしました。特に高給の業界では、ホワイトカラー労働者の機会が増えています。テクノロジーや金融などの職業では、ここ数年で所得率が急上昇しています。パンデミックの間、人々は大都市からナッシュビルやタンパなどの小さな郊外地域に移動し始めました。賃借人の多くは高給層であり、賃貸事業は高くなっています。
住宅市場は競争が激しい
パンデミックの間、住宅市場は誇大宣伝されました。昨年の住宅販売価格の中央値は 17% 近く上昇しました。その上、階層間の高所得格差により、多くの投資家がセカンドハウスへの投資を開始しました。これにより、手の届かない住宅所有の問題が発生しました。初回購入率が低下し、賃貸に転じた。需要が高くなったため、現在の住宅価格に影響を与えました。