不動産市場の金利は、複数の方法で不動産市場に影響を与えます。市場分析は、それがビジネスへの直接投資家を直接妨げることを示しています.
増加の財務的影響
住宅ローン金利の上昇は、経済のすべてのセクションに影響を与える金融状況に全体的な影響を与えます。金利が 0.5% 上昇するごとに、住宅購入者の住宅購入力は 5% 低下します。これを全国の基準値と比較すると、これは膨大な数です。借り手が 350,000 ドルで承認された場合、金利が 0.5% 上昇すると 17,500 ドル低下します。つまり、住宅購入者は 332,500 ドルで物件を購入する必要があります。
住宅購入率の低下
ほとんどの住宅購入者は金融機関からローンを借りて物件を購入する必要があるため、金利の上昇は新規購入者の住宅購入率を低下させます。金利が上がるということは、同じ家をより多くのお金で買わなければならないということです。さらに、利息の増加は、家の所有者が毎月の住宅ローンの分割払いをより多く支払わなければならないことを意味します。特にこの理由から、多くの住宅所有者は自分の家を買う余裕がありません。
不動産市場はそのダイナミクスを変化させます
すべての市場と同様に、不動産市場にも、投資家やビジネスパーソンが頼りにするいくつかの傾向があります。金利の急激な変化は、市場のダイナミクスを変化させます。クライアントはこの分野にそれほど詳しくないため、最終的にはクライアントに影響を与えます。さらに、市場の買い手がサービスを購入する能力がない場合、市場は売り手の市場になります。これはいくつかの観点からは良いように見えるかもしれませんが、長い間あまり実りがありませんでした.