投資市場では、土地は金と比較されます。その大きなメリットにより、人々は土地の購入や不動産ビジネスの促進に力を注いでいます。しかし、土地を購入することにはいくつかの欠点もあります。
利点
より少ない投資コスト
投資率が高いために誰かが不動産に投資できない場合、土地を購入することは市場に参入するための良い方法です。空の土地や未開発の土地は、すでに建てられたアパートよりも安価です。空き地はどの地域でもより手頃な価格です、
より高い再販価値
プロパティ値は毎日増加します。土地の供給が限られているため、オープンプロパティの需要は高くなっています。これにより、空き地の転売価値がより収益性の高いものになります。
複数の用途
空のプロパティは、複数の目的に使用できます。すべての所有者の旅は異なります。状況に応じて、所有者はそれの使用をカスタマイズすることができます。住宅用不動産の建設と賃貸は、収入を生み出す最も効率的な方法です。合弁事業に行くような他のいくつかのオプションもあります。
短所
ローンを組むのは難しい
土地を買うために銀行からローンを借りたいのなら、それはそれほど簡単ではないかもしれません。銀行は、空き地に家やその他の不動産を建設するためのローンのみを提供します。
税制上の優遇措置なし
毎年、一定額の税金を物件に支払う必要があります。これはメンテナンスの一部です。一般的に、土地面積が適切であれば、これは問題ではありません。より大きな物件の場合、それは所有者にとって懸念事項となる可能性があります。
利用可能な資金の問題
土地を空けておくのは、銀行からの融資を認可した人にとっては良い考えではないかもしれません。所有者は毎月一定額の住宅ローンを支払う必要があり、これにより物件の維持費が増加する可能性があります。