L’acquisto di una casa è sempre un processo difficile. E si aggiunge quando un investitore è alla ricerca di case in un altro Paese. Seguendo alcune regole essenziali, il processo può essere reso semplice.
Attenzione alle tasse
In quanto americani, se vivete o lavorate all’estero, dovete dichiarare il vostro reddito all’IRS (International Revenue Service). Negli Stati Uniti vige un sistema di tassazione basato sul cittadino, il che significa semplicemente che, indipendentemente dal luogo in cui lavorate nel mondo, dovete fare rapporto al governo per quanto riguarda la dichiarazione dei redditi. Ma non è necessario presentare alcuna dichiarazione dei redditi se si acquista solo una proprietà al di fuori del Paese. Nel caso di affitto della casa e di generazione di profitto, le pratiche fiscali sono obbligatorie.
Comprendere le regole di zonizzazione
I diversi Paesi hanno regole di zonizzazione diverse. Fate le dovute ricerche prima di acquistare un immobile. Se volete affittare la vostra proprietà o convertirla in un appartamento in affitto, dovete conoscere le leggi locali in materia di zonizzazione. A meno che non siate in pericolo a causa di una violazione della legge. Le sanzioni per la violazione della legge possono essere brutali a seconda della località.
Scoprire il metodo di pagamento
Negli Stati Uniti, la maggior parte delle case viene acquistata con un mutuo ipotecario. A meno che non si disponga di un’ampia somma di denaro contante, si deve fare affidamento sul mutuo per l’acquisto della casa. Ma non è sempre facile ottenere prestiti in altre parti del mondo. Cercate gli schemi disponibili in materia di mutui.