Una rata del mutuo elevata è sempre un’enorme pressione. Soprattutto se la rata mensile è molto alta per il cliente. Per fortuna ci sono molti modi per abbassare il tasso del mutuo rifinanziando.
Rifinanziamento a un tasso di interesse più basso
I proprietari di casa generalmente rifinanziano per poter ridurre il tasso di interesse del mutuo. Se fatto al momento giusto, aiuta anche a risparmiare migliaia di dollari. In primo luogo il cliente deve pagare per più di due anni rispetto all’ipoteca esistente. Se il finanziamento è migliorato, è molto probabile che la banca riduca la rata mensile del mutuo.
Estensione della durata del mutuo
Un’altra opzione valida è quella di estendere i termini del mutuo discutendone con le autorità bancarie. Ciò significa semplicemente che i tempi si allungheranno e avrete più possibilità di ripagare la banca. Inoltre, la banca ridurrà la rata mensile, agevolandovi notevolmente. Ma c’è un problema. Questa strategia funziona solo se avete un tasso di interesse basso. Un altro aspetto è che potreste finire per pagare più di quanto concordato inizialmente.
Rifinanziare un mutuo a tasso fisso
Se avete un mutuo a tasso variabile (ARM), che offre un tasso fisso con un tasso d’interesse variabile dopo un certo anno. Il tasso può scendere o salire a seconda della situazione. In caso di rifinanziamento di un nuovo mutuo a tasso fisso, è possibile detrarre la variazione dell’importo del mutuo. In questo modo si ha la certezza dell’importo da rimborsare.
Ricorrere a un rifinanziamento semplificato
Il rifinanziamento snello è disponibile per molti mutui FHA, VA e USDA. Offrono molti vantaggi, come la possibilità di non controllare le valutazioni della casa, di ricontrollare il reddito e molto altro ancora.