Le persone pensano erroneamente che la caparra confirmatoria e l’acconto sulla casa siano la stessa cosa. Ma ci sono molteplici differenze che li rendono due questioni distinte per quanto riguarda la casa. Alcune caratteristiche fondamentali sono diverse tra loro.
L’importo del pagamento è diverso
Quando si paga la caparra confirmatoria, si paga fino al 3% del prezzo della casa. Si tratta di un tasso inferiore rispetto all’acconto. In genere, l’acconto per la casa è del 6%. Inoltre, varia da casa a casa. Se la transazione avviene per una casa di lusso, l’acconto sarà diverso.
Rimborso
L’acconto sulla casa non è rimborsabile. Poiché si tratta di un processo iniziale di una transazione immobiliare, di solito l’acconto non viene restituito. Nella maggior parte dei casi, l’acconto non viene restituito, in quanto si tratta di denaro di cauzione. Tuttavia, se l’acquirente può dimostrare che c’è un problema serio o che non ha violato alcuna condizione, la caparra può essere restituita.
Scopo
La caparra confirmatoria è qualcosa che si fornisce al cliente per ricevere la sua fiducia. Inoltre, è un modo per dimostrare al venditore che si è interessati ad acquistare la casa. Tuttavia, quando si tratta di acconti, si tratta di un passo formale per acquistare una casa in modo legale.