Un bail triple net, parfois appelé bail NNN, est un type d’investissement dans lequel les locataires acceptent de couvrir les frais courants du contrat de bail, tels que l’entretien, l’assurance du bâtiment et les impôts fonciers. Bien qu’il s’agisse de l’un des meilleurs investissements, il y a certaines choses que l’on doit savoir avant d’investir.
Déterminez le rendement que vous souhaitez obtenir
Les investissements dans les baux triple net peuvent avoir des rendements différents selon le locataire, l’emplacement, la durée restante du bail, les responsabilités du propriétaire, l’année de construction, etc. Deux investissements ne seront pas identiques dans le même contexte. Essayez donc de déterminer votre plan de retour sur investissement afin de vous faire une idée de l’entreprise. Si vous recherchez un taux de capitalisation de 5,5 %, ne vous contentez pas d’un taux de 5 %. Il y aura de nombreux types d’options parmi lesquelles vous pourrez choisir.
Trouvez un conseiller en location triple net
Une fois que vous avez une idée générale de l’investissement, vous devez parler à un agent NNN professionnel pour en savoir plus sur l’entreprise. Un conseiller en bail triple net est un courtier en immobilier commercial ou une société de courtage qui a de l’expérience dans le monde de l’investissement NNN. Il sera donc la meilleure personne pour fournir des idées d’investissement aux investisseurs. Le simple fait de parler à un professionnel sera en mesure de vous fournir suffisamment de connaissances pour commencer à investir.
Définissez votre locataire et les critères
Tous les locataires ou les baux triple net ne sont pas créés de la même manière. Certains NNN offrent des taux de capitalisation intéressants. Chaque locataire a des notes différentes. Il est donc nécessaire de connaître les détails concernant les locataires. Comme ils vont rester ici pendant longtemps, il est nécessaire de connaître leurs détails.