La réponse simple à cette question est que la demande de logements augmente après la fin de la pandémie. Il y a quelques raisons plus substantielles à ce changement.
Une demande croissante, car de plus en plus de personnes veulent se déplacer
La demande de locations est en forte hausse. En raison de la pandémie, de nombreuses personnes se sont installées dans la maison de leurs parents. Une fois l’effet de la pandémie dissipé, les gens ont commencé à déménager et à chercher un nouveau logement. En outre, de nombreux jeunes adultes trouvent un nouveau logement car ils sont sur le point d’être indépendants pour la première fois. Le résultat est un nombre record de recherches de logement. D’un autre côté, un nombre suffisant de nouvelles maisons n’a pas été construit à l’époque. La demande croissante de maisons à louer entraîne une hausse des prix des loyers.
Davantage de locataires aisés
La pandémie a entraîné un changement dans la capacité de revenu des gens. Les opportunités pour les cols blancs, en particulier dans les industries à haut salaire, ont augmenté. Des professions comme la technologie et la finance ont connu un boom des taux de revenus au cours des dernières années. Pendant la pandémie, les gens ont commencé à quitter les grandes villes pour s’installer dans de petites zones suburbaines comme Nashville et Tampa. Beaucoup de ces locataires appartiennent à la classe des hauts revenus, ce qui rend l’activité de location élevée.
Le marché du logement est extrêmement compétitif
Le marché du logement a connu un véritable engouement pendant la pandémie. Le prix de vente médian des maisons a augmenté de près de 17 % l’année dernière. En outre, en raison d’un écart de revenus élevé entre les classes de personnes, de nombreux investisseurs ont commencé à investir dans des résidences secondaires. Cela a provoqué un problème d’accession à la propriété hors de portée. Le taux de primo-accédants a chuté, les transformant en locataires. Comme la demande est devenue élevée, cela a affecté le prix actuel des maisons.