L’achat d’une maison est toujours un processus difficile. Cela s’ajoute lorsqu’un investisseur recherche des maisons dans un autre pays. En suivant quelques règles essentielles, le processus peut être rendu facile.
Vérifiez les impôts
En tant qu’Américain, si vous vivez ou travaillez à l’étranger, vous devez déclarer vos revenus à l’IRS (Internal Revenue Service). Les États-Unis appliquent un système d’imposition basé sur les citoyens, ce qui signifie simplement que, quel que soit l’endroit où vous travaillez dans le monde, vous devez faire un rapport au gouvernement concernant la déclaration d’impôts. Mais vous n’avez pas à soumettre de déclaration d’impôt si vous achetez seulement une propriété en dehors du pays. Dans le cas de la location de la maison et de la génération de bénéfices, les dossiers fiscaux sont obligatoires.
Comprendre les règles de zonage
Les règles de zonage varient selon les pays. Faites preuve de diligence raisonnable et effectuez des recherches avant d’acheter une propriété. Si vous souhaitez louer votre propriété ou la transformer en location résidentielle, vous devez comprendre la loi locale sur le zonage. À moins que vous ne soyez en danger en raison d’une violation de la loi. Les peines encourues en cas de violation de la loi peuvent être brutales en fonction du lieu.
Découvrez le mode de paiement
Aux États-Unis, la majorité des maisons sont achetées par des prêts hypothécaires. À moins de disposer d’une grande quantité de liquidités, vous devez compter sur l’hypothèque pour acheter la maison. Mais il n’est pas toujours facile d’obtenir des prêts dans d’autres parties du monde. Recherchez les schémas disponibles concernant les prêts.