Comment fonctionnent les commissions immobilières ?

116

Une commission immobilière est un pourcentage du prix d’achat total de la propriété. Elle est généralement versée à l’agent immobilier pour faciliter l’achat et la vente d’une propriété par le propriétaire. Les agents immobiliers ne gagnent de l’argent que s’ils parviennent à vendre la maison.

Credit: thinkrealty
Quel est le montant des commissions immobilières ?

La commission immobilière représente généralement entre 5 % et 6 % du prix de vente. En d’autres termes, si une maison est vendue pour 300 000 $, le propriétaire peut payer 18 000 $ en commissions. La commission est répartie entre l’agent du vendeur et l’agent de l’acheteur. Souvent, le taux de commission est négocié pour atteindre un taux relativement plus élevé. Il est préférable de travailler avec un professionnel dans ce domaine, car il peut aider les propriétaires à bien des égards.

Qu’est-ce qui est inclus dans une commission d’inscription ?

Frais de clôture – Dans de nombreuses transactions immobilières, les frais de clôture sont à la charge de l’acheteur. Mais il existe également des frais de clôture pour le vendeur. Certains de ces coûts peuvent inclure les frais de copropriété, les taxes foncières et de transfert, l’assurance titre, et bien d’autres encore. Il est également possible de payer des frais de dépôt fiduciaire, des frais de courtage et des frais de messagerie. En outre, si un avocat a été engagé pour remplir les documents juridiques ou négocier l’accord, les frais pour ses services seront dus à la clôture.

Credit: v

Réparations de la maison – Si l’inspection de la maison révèle des dommages importants, vous devrez peut-être payer pour les faire réparer. Cette étape est nécessaire pour conclure l’affaire à temps.

Impôts sur les plus-values – Pensez à l’impact fiscal de la vente de la maison. Essayez de trouver des allégements fiscaux pour ne pas avoir à payer cet argent supplémentaire pour l’achat d’une maison.

Quelle commission la plupart des agents immobiliers facturent-ils ?

La plupart des agents immobiliers facturent 6 à 7 %. Mais ils ont tendance à être plus proches de 6 %. Selon une étude, en 2021, le taux de commission moyen des agents immobiliers était de 5,49 %. Ces données varient en fonction des différents types de biens immobiliers. En outre, certains des agents facturent des frais fixes pour la transaction. Ce qui signifie simplement qu’il n’y a pas de frais supplémentaires pour la vente de la maison. Il est important que l’acheteur et le vendeur sachent que les honoraires sont répartis entre les agents des deux parties. Le rapport n’est pas toujours fixe.

Credit: homelight
Qui paie les commissions immobilières ?

Parfois, l’acheteur paie la commission de manière indirecte. Elle découle du prix de vente de la propriété, qui appartient à la partie qui vend la maison. ce qui indique que s’il n’y a pas d’acheteurs, il n’y aura pas de transaction en cours. Une autre façon de savoir d’où provient la commission d’un agent immobilier est de vérifier l’accord et le contrat d’achat. En outre, le vendeur est également responsable des frais de clôture, des évaluations et des autres frais liés à la vente.

Dans la plupart des cas, c’est le vendeur qui a la responsabilité de prouver les frais de la commission immobilière. Mais souvent, il ajoute les frais au prix réel de la vente. Cela crée une situation où, en fin de compte, c’est l’acheteur qui paie la commission. D’un point de vue juridique, c’est le vendeur qui devrait payer les frais.