Dependiendo de la situación del mercado, los valores inmobiliarios cambian de posición muy a menudo. Es difícil saber cuál será el valor de una propiedad concreta al día siguiente. Solo los expertos en la materia pueden predecir con exactitud las subidas y bajadas del mercado.
Cronología de los bienes inmuebles que duplican su valor
Es difícil saber el plazo exacto o el valor que se duplica. El mercado y el desarrollo económico juegan un factor importante en este caso. Pero, a grandes rasgos, se calcula que cada 7-10 años el valor de la vivienda aumenta hasta duplicar su coste actual. Si el valor de la vivienda aumenta un 5% anual, cabe esperar que al cabo de 7-10 años su casa sea digna de demanda. Sin embargo, esta aceleración depende principalmente de la zona de la propiedad. Otros aspectos importantes como el desarrollo y la tasa de empleo tienen efectos significativos en la valoración de la propiedad. Es bueno mencionar, que muchos documentos estadísticos y de investigación no están de acuerdo con la afirmación de que los 7-10 años de tiempo para hacer una propiedad vale el doble.
Importancia de la tasación en el mercado inmobiliario
Conocer el valor de su inmueble y calcular el valor de la propiedad le ayudará a tomar una decisión adecuada cuando sea el momento oportuno. También le dará una idea de la salud financiera. Hay algunas formas de utilizar el valor neto de la propiedad.
Herramienta de evaluación en línea
Si su simple búsqueda en línea sobre cómo evaluar el valor de la propiedad, habrá muchas herramientas que pueden ayudarle a calcular el valor de la propiedad con precisión. Hay algunos sitios inmobiliarios que ofrecen herramientas gratuitas de evaluación del valor en línea para evaluar. Una herramienta de nivel profesional puede ayudar a determinar la demanda de su propiedad.
Análisis comparativo del mercado
Esta es una etapa más bien profesional. Cuando sienta que quiere conocer detalles sobre la evaluación de las propiedades, pida a su agente inmobiliario hojas de mercado comparativas. En la mayoría de los casos, el agente no cobra por ello, pero estar al tanto es siempre una buena idea.
Comparar con otras propiedades
A menudo es muy fácil calcular a partir de datos conocidos. Si tiene experiencia en el precio de mercado de una casa concreta, dedicando algo de tiempo puede evaluar el valor del mismo tipo de propiedad.