La vente d’une maison après le financement hypothécaire est tout à fait possible. Mais il arrive que certaines clauses spéciales empêchent la vente. Sans cela, il n’y a pas de problème avec la vente d’une maison. Aussi, le respect de certaines règles peut faciliter le processus.
Combien de temps après le refinancement peut-on vendre la maison ?
Vous pouvez vendre immédiatement après avoir refinancé la maison. Mais vous devez vous assurer qu’il n’y a pas de clause d’occupation par le propriétaire dans le contrat hypothécaire. Cela créerait un obstacle au processus de vente. Une clause d’occupation par le propriétaire exige que le propriétaire reste dans la maison pendant 6 à 12 mois après le refinancement. Après ce laps de temps, le propriétaire peut rencontrer des problèmes avec la société de crédit hypothécaire à cause de la fermeture. Donc, ne pas avoir de propriétaire-occupant est une bonne chose pour vendre la maison après le refinancement.
Quel est le processus ?
Parfois, vous pouvez vendre la maison juste après le refinancement. Assurez-vous qu’il n’y a pas de clause de pénalité de remboursement anticipé dans le contrat hypothécaire. Elle oblige le nouveau propriétaire à payer des frais basés sur le capital restant dû. Celui-ci peut augmenter après un certain temps. Dès que vous avez fini de rédiger les documents, mettez la maison sur le marché en notifiant clairement le refinancement. Cela permet aux acheteurs d’être informés du refinancement et de calculer leur offre en conséquence. Le refinancement de votre maison avant de la vendre dépend de votre situation actuelle. Si le fait de bénéficier de taux d’intérêt plus bas vous semble parfait, vous pouvez prendre le risque.
