La costruzione di uffici medici, nota anche come MOB, è un concetto ben noto nel settore immobiliare commerciale. La domanda sul mercato è in aumento. Gli investitori si sentono più a loro agio nell’investire in questo settore.
Locazione a lungo termine
Gli studi medici che affittano immobili commerciali sono particolarmente vantaggiosi per i proprietari, poiché tendono a rimanere a lungo termine. Gli studi medici sono noti per il loro servizio sanitario alle persone. Pertanto, durano a lungo se non ci sono problemi più gravi all’orizzonte. Il tasso di sfitto degli uffici medici è costantemente più basso nel CRE rispetto ad altri settori.
Crescente domanda degli investitori
Grazie ai contratti di locazione a lungo termine e ad altre agevolazioni, gli investitori sono più interessati a investire in questo particolare settore. Ciò rende il mercato degli uffici medici in affitto più competitivo. Inoltre, i MOB hanno mostrato resistenza in vari modi. Questa resistenza fa sì che l’ufficio rimanga in affitto più a lungo. Molte aziende non sono in grado di contrastare il problema come il MOB. Pertanto, gli investitori stanno spostando la loro attenzione su questi temi.
Domanda di assistenza sanitaria
Con l’aumento della popolazione e lo sviluppo della scienza medica, le persone hanno bisogno di più cure mediche che mai. Pertanto, la necessità di immobili commerciali cresce ogni anno. Dal 2005 al 2016, il numero di centri medici è aumentato di oltre il 50%. Inoltre, la tendenza non è destinata a rallentare presto.